Die H2i Asset Management GmbH bietet ihren professionellen Partnern erstklassige Lösungen für den gesamten Lebenszyklus der Immobilie mit Schwerpunkt auf der Projektentwicklungsphase.
Historie
Wir, die Gesellschafter Hans Hammer und Tilman Hickl haben im August 2019 die H2i Assetmanagement GmbH gegründet. Mit der H2i möchten wir professionellen Partnern Lösungen für den gesamten Lebenszyklus der Immobilie zur Verfügung stellen: von Mezzanine- Konstruktionen und Joint Ventures in der Projektentwicklungsphase über Forward Sales oder Forward Fundings bis zur Bestandshaltung für Dritte. Unseren professionellen Partnern bieten wir mit der H2i somit die Möglichkeit, sich frühzeitig gute Immobilienanlagen in einem hart umkämpften Umfeld zu sichern. Dabei profitieren wir von der Kombination aus einem etablierten und starken Projektentwickler in Familienhand einerseits und der langjährigen Erfahrung im Investment-Management für institutionelle Partnern andererseits.
TEAM
Tilman Hickl
Dr. oec HSG Dr. Tilman Hickl ist geschäftsführender Gesellschafter der H2i Assetmanagement GmbH. Er leitet die Bereiche Strukturierung und Partner/ Vertrieb.
Als Head of UBS Global Real Estate-Europe war Tilman Hickl für das Management und die Entwicklung der europäischen Immobilien-Plattform der UBS mit einem Immobilienvermögen von über EUR 7 Mrd. verantwortlich. Bevor er im Jahr 2006 zu UBS kam, war er Geschäftsführer der Pramerica Kapitalanlagegesellschaft (jetzt PGIM) und zusätzlich Head of Sales für offene und geschlossene Immobilienfonds bei Pramerica Financial. Er war zuvor Senior Manager bei Ernst & Young Real Estate, Fondsmanager bei Oppenheim und begann seine berufliche Laufbahn bei der Deutschen Bank, wo er zuletzt Vertriebsleiter Nord-Ost für Immobilienfinanzierungen war. Tilman Hickls 25-jährige Immobilienerfahrung reichen von Immobilienfinanzierung über die Beratung bis zum Investment- und Assetmanagement. Tilman Hickl hat an der Universität St. Gallen und der Universidad de Complutense in Madrid Wirtschaft studiert und ist Doktor der Wirtschaftswissenschaften an der Universität St. Gallen.
Hans HAmmer
Dipl.-Ing., MBA INSEAD, MRICS Hans Hammer ist geschäftsführender Gesellschafter der H2i Assetmanagement GmbH. Er zeichnet verantwortlich für die Bereiche Projekte und Finanzen.
Hans Hammer ist seit 2000 Vorstand der Hammer AG, nachdem er bereits 1998 die Leitung der Unternehmensgruppe Hammer übernommen hatte. Im Jahr 1991 begann er seine Laufbahn im Immobilienbereich und hatte Positionen im Bau und der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien inne. Hans Hammer studierte Bauingenieurwesen an der Technischen Universität München und erwarb den Master of Business Administration am INSEAD in Fontainebleau/Frankreich. Er bekleidet das Amt eines ehrenamtlichen Stadtrates der Landeshauptstadt München, ist Vizepräsident des Wirtschaftsbeirates Bayern und Schatzmeister der CSU München.
Johannes Dieckheuer
M. Sc. Johannes Dieckheuer (IRE/BS) ist Investment Manager der H2i Assetmanagement GmbH.
Als Projektleiter in der Projektentwicklung großvolumiger Immobilienprojekte war er zuletzt bei der GREYFIELD Group tätig. Zuvor war er als Analyst, Real Estate Manager, Investment- und Projektcontroller sowie Head of Real Estate im Corporate Umfeld tätig. Johannes Dieckheuer ist Dozent an der IRE/BS Immobilienakademie und Regionalleiter des ImmoEBS-Arbeitskreises Nord. Er blickt auf eine fast 10 jährige Laufbahn im professionellen Real Estate- und Investmentumfeld zurück und besticht durch hervorragende Expertise in den Bereichen Transaktions- und Investmentmanagement, ein branchenweites, multinationales Netzwerk und umfassende Marktintelligenz.
Johannes Dieckheuer hat an der Technischen Universität Braunschweig und der IRE/BS Immobilienakademie studiert.
Vision
Die H2i möchte der bevorzugte Partner professioneller Anleger für Investment-Lösungen rund um Projektentwicklungen in Deutschland sein. Wir schließen die traditionelle ökonomische und kulturelle Kluft zwischen Projektentwicklern und institutionellen Investoren. Mit uns gemeinsam erzielen Anleger langfristige, stabile und – im Vergleich zu klassischen Bestandsinvestments – überdurchschnittliche Renditen. Wir tragen im Sinne eines umfassenden Stakeholders den Interessen unserer Partner ebenso Rechnung wie den Bedürfnissen aller anderen Beteiligten, wie dem Projektentwickler, den Mitarbeitern, der Gesellschaft und der Umwelt.
Strategie
Die H2i ist das Bindeglied zwischen Rendite suchendem Kapital und Eigenkapital suchenden Projektentwicklern oder verkaufsfähigen Entwicklungen.
Prozess 1: H2i strukturiert einen Forward Deal und übernimmt nach Fertigstellung das Assetmanagement des Bestandobjekts.
1 ANLEGER
Forward Struktur von H2i
2 PROJEKTENTWICKLUNG
H2i überwacht die Fertigstellung und ergreift Maßnahmen; regelmäßiges Reporting
3 BESTANDSOBJEKT
Assetmanagement durch H2i
Prozess 2: Anleger erwerben über H2i einen Anteil an einem Joint Venture mit dem Projektentwickler bzw. H2i organisiert die Vergabe von Mezzanine-Kapital an den Projektentwickler. Nach Fertigstellung und Vermietung wird das Objekt entweder (a) in einer Bestandsgesellschaft gehalten mit H2i als Assetmanager oder (b) wird durch H2i an Dritte verkauft und der Erlös anteilig an die Anleger ausgekehrt.
1 ANLEGER
H2i gibt für Anleger JV-Anteilbzw. Mezzanine
2 PROJEKTENTWICKLUNG
H2i überwacht die Fertigstellung und ergreift Maßnahmen; regelmäßiges Reporting
3 BESTANDSOBJEKT (a)
Assetmanagement durch H2i
4 MARKT (b)
H2i verkauft Objekt an Dritte
Projekte
SOuthHOrizon
Das Projekt „SOuthHOrizon“ wurde von H2i in eine Forward-Struktur überführt. Unter Führung der Ampega Real Estate GmbH haben sechs Versicherungsgesellschaften des Talanx-Konzerns zusammen mit der Hammer AG Anteile einer gemeinsamen Bestandsgesellschaft erworben. H2i überwacht und berichtet über den Baufortschritt und wird nach Fertigstellung das Assetmanagement des Objekts übernehmen.
Frankfurter Ring 227
Das Baurecht für die Quartiersentwicklung Frankfurter Ring 227 in München Schwabing/Freimann wird gegenwärtig durch die Hammer AG in enger Abstimmung mit der Landeshauptstadt München entwickelt. Ziel des Projektes ist es, das 56.000 Quadratmeter große Grundstück nach Auszug des aktuellen Nutzers im Jahr 2023 für hochwertige Büroflächen, Gewerbe, sowie Hotel und Einzelhandel zu nutzen. Die Hammer AG koordiniert zahlreiche Untersuchungen und gutachterliche Beiträge in den Themenbereichen Architektur und Städtebau, Verkehr und Mobilität sowie Grünplanung und Sanierung des Erdreichs. Dies sind vorbereitende Maßnahmen für den städtebaulichen Wettbewerb, der für das zweite Halbjahr 2021 angesetzt ist.
Über die Autobahn A9, die fußläufige Nähe zur U-Bahn-Station Studentenstadt und die Verlängerung der Tram 23 Richtung Norden sowie diverse Busstationen im Umgriff des Projektareals, ist das Grundstück verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Weitere Maßnahmen zur komfortablen Erreichbarkeit und Erschließung sind in Abstimmung.
Bei der Planung der Flächen wird auf den sich ändernden Bedarf der zukünftigen Nutzer reagiert, um zeitgemäße Büroräume und Gewerbeflächen zu erstellen die ein hohes Maß an Funktionalität und Effizienz aufweisen.
Durch die Bereitstellung von Infrastruktur und das Sicherstellen der Drittverwendungsfähigkeit wird ein langfristig hochattraktives Investmentprodukt erstellt. Voraussichtlich ab dem Jahr 2026 werden erste Flächen in die Vermarktung gehen.“
Investment-strukturen
H2i bietet ihren Anlegern Investments in vielen verschiedenen Struktur-Varianten. Dabei kann das Kapital der Anleger sowohl in Form von Eigenkapital in die jeweilige Struktur eingebracht werden oder auch als Mezzanine-Kapital.
Club Deals
Mehrere Investoren werden in einer von H2i administrierten Gesellschaft gebündelt; diese erwirbt dann ein Objekt oder Projekt. Im Falle eines Projekts überwacht H2i den Baufortschritt und berichtet regelmäßig dem Partner darüber. Nach Fertigstellung und Vermietung wird H2i das Assetmanagement übernehmen.
Individual-investments
Ein Objekt oder Projekt wird für lediglich einen einzelnen Investoren erworben. Im Falle eines Projekts überwacht H2i den Baufortschritt und berichtet regelmäßig dem Partner darüber. Nach Fertigstellung und Vermietung wird H2i das Assetmanagement übernehmen.
Individual-Mandates
Für einen einzelnen Investor werden gezielt Projekte/Objekte nach einer zuvor mit dem Partner abgestimmten Investment-Strategie erworben. Im Falle von Projekten überwacht H2i den Baufortschritt und berichtet regelmäßig dem Partner darüber. Nach Fertigstellung und Vermietung übernimmt H2i das Assetmanagement der fertiggestellten Objekte.
Fonds
H2i legt für mehrere Investoren einen Fonds auf und erwirbt gezielt Projekte/Objekte nach einer zuvor mit den Partner abgestimmten Investment-Strategie. Im Falle von Projekten überwacht H2i den Baufortschritt und berichtet den Partner regelmäßig darüber. Nach Fertigstellung und Vermietung übernimmt H2i das Assetmanagement der fertiggestellten Objekte.
Kontakt
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